Magnoliastraat / Bosparkweg

Op deze prachtige locatie bij het Bospark tussen Magnoliastraat en Bosparkweg in, willen we nieuwe, energiezuinige huurwoningen gaan bouwen. Dit ontwikkelplan voor nieuwbouw betekent dat de komende jaren de huidige huurwoningen, 28 bungalows en 58 appartementen, gesloopt worden. Er komen twee nieuwe gebouwen met ieder een mooie binnentuin met in totaal 135 woningen.

Veel gevraagd over Magnoliastraat / Bosparkweg

Wat voor woningen komen in nieuwbouw Magnolia Bospark?

Algemeen

Er komen twee nieuwe gebouwen met in totaal 135 seniorenwoningen (55+). Het eerste woongebouw is klaar. We vinden dat het erg mooi is geworden!

De bouw van Fase 2 start begin 2026. Hier komen 68 drie- en vierkamerwoningen beschikbaar voor sociale huur en middenhuur:

56 sociale huurwoningen
12 middenhuurwoningen

Naar verwachting start de inschrijving voor deze huurwoningen eind 2026.
Interesse? Houd onze website in de gaten. Of meld u aan via deze link voor het Nieuwbouwjournaal.

Wat is de planning van nieuwbouw Magnolia Bospark?

Algemeen

Fase 1

Het nieuwe woongebouw is opgeleverd. De nieuwe huurders zijn verhuisd.

Fase 2

Begin 2026 gaan we het oude appartementengebouw Magnolia slopen. De bouw van fase 2 - het tweede woongebouw - vindt plaats in 2026 en 2027. Hier komen 68 comfortabele en energiezuinige huurwoningen:

56 sociale huurwoningen
12 middenhuurwoningen

Naar verwachting start de verhuur eind 2026. De oplevering van deze huurwoningen in Fase 2 is eind 2027 (onder voorbehoud).

Ik heb een koopwoning. Kan ik me inschrijven voor Nieuwbouw Magnolia-Bospark?

Algemeen

Als u een koopwoning heeft, dan tekent u bij het aangaan van het huurcontract een bijlage. Daarin staat dat u de koopwoning binnen 6 maanden na de ingangsdatum van het huurcontract verkoopt én overdraagt aan de nieuwe eigenaar. Anders betaalt u een boete van € 500 per dag met een maximum van € 50.000.”

Voor Fase 2 (oplevering eind 2027) zijn 68 seniorenwoningen volledig beschikbaar voor de reguliere verhuur.

Bij het inschrijven op de nieuwbouw Magnolia-Bospark moet u één van de volgende documenten inleveren om aan te tonen dat uw woning te koop staat of verkocht is:

Een bewijs waaruit blijkt dat uw woning te koop staat (bijvoorbeeld een opdracht aan de makelaar).
Een akte van levering.
Een overeenkomst (getekend verkoopcontract) waaruit blijkt dat uw koopwoning is verkocht en dat deze binnen zes maanden aan de koper in eigendom wordt overgedragen.
Een jaaroverzicht van huidige hypotheek.

Ik wil een woning huren in Nieuwbouw Magnolia-Bospark en heb best veel vermogen. Mag dat?

Algemeen

Ja en nee. We leggen het uit.

Bent u eigenaar van een koopwoning? Volgens de Huisvestingsverordening (onze regels) is het niet de bedoeling is dat u eigenaar bent van een koopwoning én dat u een sociale huurwoning krijgt aangeboden. De koopwoning moet dus zijn verkocht (binnnen 6 maanden na ingaan van het huurcontract). Verder wordt bij passend toewijzen niet gekeken naar ander bezit, zoals auto(s) of een spaarrekening. Er wordt een uitzondering gemaakt voor ouderen met vermogen.

Let op: bij het aanvragen van huurtoeslag speelt uw eigen vermogen wél een rol.

Ouderen met vermogen

Een corporatie mag een woning toewijzen met een huur boven de aftoppingsgrens als het vermogen van een oudere (alleenstaande) hoger is dan € 146.011 (2026) of € 184.633 (2026) bij een meerpersoonshuishouden. De overheid richt zich hiermee op ouderen die, gezien hun woonwensen en mogelijke toekomstige zorgbehoefte, graag een iets duurdere huurwoning willen huren.

Om uw vermogen aan te tonen, heeft u de meest recente definitieve aanslag inkomstenbelasting nodig. Als deze niet toereikend blijkt door een wijziging van het vermogen kunnen andere bewijsstukken volstaan.

Denk aan (een combinatie van):

een recent bankafschrift,
de akte van verkoop van de eigen woning,
de aanslag van de WOZ-waarde van de woning.