Reageren op een woning

Woonforte verhuurt bijna 11.000 huurwoningen. Voor een groot deel zijn dit sociale huurwoningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet u als woningzoekende ingeschreven staan bij Huren in Holland Rijnland.

Veel gevraagd over Reageren op een woning

Waar vind ik het woningaanbod?

Algemeen

Het woningaanbod vindt u op www.hureninhollandrijnland.nl. Er kunnen elke dag nieuwe woningen op de site komen. De woningen staan 8 dagen op de website. Woningen die via loting worden toegewezen worden maximaal 5 dagen gepubliceerd. Als u niet bent ingelogd ziet u het totale woningaanbod.

Om te reageren is het belangrijk om eerst in te loggen. Dan ziet u de woningen die passen bij uw inkomen en gezinssamenstelling. Op deze woningen mag u reageren. Het is dus belangrijk om de juiste gegevens in uw profiel te zetten. Na uw reactie doet Woonforte altijd een inkomenscheck.

Hoe kan ik reageren op een woning?

Algemeen

U kunt via www.hureninhollandrijnland.nl reageren op het woningaanbod. U kunt uw reacties zien en volgen onder de button ‘mijn reacties’.

U heeft maximaal 8 dagen om op een woning te reageren. In de advertentie staat de datum tot wanneer u kan reageren.

U mag 3 actuele reacties plaatsen. Een actuele reactie is een reactie op een woning die nog op de site van Huren in Holland Rijnland staat.

Door steeds op de laatste dag te reageren kunt u bijna dagelijks op 3 woningen reageren (afhankelijk van de selectie van het woningaanbod). Selecteer uw selectie daarvoor op ‘uiterste reactiedatum’.

U kunt dan op 3 woningen reageren die de volgende dag van de site gaan. Dit kunt u dagelijks herhalen. Zo kunt u tot wel 18 reacties per week plaatsen. Het voordeel daarvan is dat u op al die kandidatenlijsten komt te staan en ‘meedoet’ bij het aanbieden van de woningen. Door weigeringen van kandidaten die voor u op de lijst staan, maakt u misschien toch nog kans.

Wanneer ben ik een starter en wanneer een doorstromer?

Algemeen

Voor het toewijzen van een sociale huurwoning via Huren in Holland Rijnland maakt het verschil of u een starter en een doorstromer bent. Maar wat is wat? 

Doorstromer
Laat u een sociale huurwoning (van een corporatie) leeg achter in de regio Holland Rijnland dan bent u een doorstromer. Ook als u een nieuwbouw, sociale huurwoning (met opleverdatum na 2023) van een particuliere verhuurder binnen de regio Holland Rijnland achterlaat bent u een doorstromer. 

Laat u een huurwoning in een andere regio leeg achter? Dan bent u voor de regio Holland Rijnland alsnog een starter. 

Starter
U bent een starter als u geen sociale huurwoning van een corporatie in Holland Rijnland leeg achterlaat en ook geen nieuwbouw, sociale huurwoning (na 2023) van een particuliere verhuurder in deze regio.

Aan welke voorwaarden moet mijn inkomen voldoen bij het reageren op een sociale huurwoning?

Algemeen

Uw verzamelinkomen mag niet hoger zijn dan € 51.537 voor eenpersoonshuishoudens of € 56.910 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2026).

Wat valt wel onder het inkomen?

  • Inkomen uit arbeid
  • Inkomen uit vermogen
  • Uitkering
  • Pensioen
  • Partneralimentatie (vanaf het moment dat de echtscheiding definitief is ingeschreven)

Wat valt niet onder het inkomen?

  • Studiefinanciering
  • Kinderalimentatie

Het inkomen wordt getoetst op basis van het laatst afgesloten belastingjaar met een inkomensverklaring van de Belastingdienst of een definitieve aanslag inkomstenbelasting.

Is het huidige inkomen lager?
Dan mogen we ook toewijzen op basis van het huidige (dus lagere) inkomen.

Is het huidige inkomen hoger?
Dan mogen wij een woning ook op het huidige (dus hogere) inkomen toewijzen. Zolang uw inkomen niet hoger is dan € 51.537 voor eenpersoonshuishoudens of € 56.910 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2026).

Passend toewijzen
Als woningcorporatie moeten wij onze woningen passend toewijzen. Dit betekent dat de huur van de woning moet passen bij de hoogte van uw inkomen, uw gezinssituatie en uw leeftijd. Zo wil de overheid voorkomen dat huishoudens met de laagste inkomens in te dure woningen komen te wonen. 

Op onze websitepagina Regels voor Toewijzen vindt u het schema passend toewijzen. Daarin ziet u welke woning passend is voor u.

Ik heb gereageerd op een woning maar ik wil mijn reactie verwijderen. Kan dat?

Algemeen

Actuele reacties (reacties op woningen waarvan de reactietermijn nog niet is verstreken) kunt u nog verwijderen. Op het moment dat de advertentie sluit, kunt u de reacties niet meer verwijderen.

Krijgt u een woning aangeboden? Dan kunt u deze weigeren. Dit heeft geen gevolgen voor u. 

Ik heb gereageerd op een woning. Hoe zie ik op welke plek ik ben geëindigd?

Algemeen

Advertentie loopt nog
Log in op uw account van Huren in Holland Rijnland. U ziet op welke positie u staat bij 'mijn reacties - actieve reacties'. Deze positie is een momentopname.

Advertentie is gesloten
Pas na het sluiten van de advertentie wordt uw positie definitief bepaald. Log in op uw accunt van Huren in Holland Rijnland. U ziet op welke positie u geëindigd bent bij 'mijn reacties - in behandeling'. Bij sommige vormen van toewijzing wordt de positie niet getoond. Bijvoorbeeld bij loting, lokaal maatwerk of Passend (t)huis. Als u in aanmerking komt voor de woning, krijgt u bericht.

De woning is verhuurd
Heeft u niets meer gehoord? Dan is de woning verhuurd aan een eerdere kandidaat. U kunt zien aan de hoeveelste kandidaat de woning uiteindelijk verhuurd is. Log in op uw account van Huren in Holland Rijnland. Ga naar 'mijn reacties - historische reacties'. Daar ziet u hoeveel kandidaten er gereageerd hebben en wat uw positie was. 

Ik heb gereageerd op een woning. Waarom heb ik nog niks gehoord?

Algemeen

Zolang uw reactie terug te zien is onder 'mijn reacties - in behandeling' is er nog een kans dat u in aanmerking komt voor de woning. U krijgt alleen bericht als u de woning mag gaan bezichtigen. Dit gebeurt alleen als andere kandidaten de woning weigeren.

Zodra de woning is verhuurd, komt uw reactie bij de historische reacties te staan. U weet dan dat u geen kans meer maakt op de woning.

Ik woon buiten de regio. Maak ik kans op een woning?

Algemeen

Ook woningzoekenden van buiten de regio maken met hun opgebouwde inschrijftijd kans op woonruimte in de regio Holland Rijnland. De woningzoekende met de langste inschrijftijd krijgt de woning toegewezen.

Soms wordt een woning verloot of verhuurd met lokale voorrangsregels (Lokaal maatwerk). Dit staat dan in de woningadvertentie vermeld.

Ik wil samen met mijn partner reageren op woningen, maar hij/zij woont in het buitenland. Kan dat?

Algemeen

U kunt samen met uw partner reageren op woningen als uw partner de Nederlandse nationaliteit bezit of rechtmatig in Nederland mag verblijven in de zin van artikel 8 onder a t/m e of l van de Vreemdelingenwet 2000.

U kunt uw partner als medeaanvrager bijschrijven op uw inschrijving. Bij de toetsing of u voor een woning in aanmerking komt, wordt ook gevraagd om de inkomensgegevens van uw partner.

Wanneer telt mijn woonduur mee bij een reactie op een sociale huurwoning binnen de regio Holland Rijnland?

Algemeen

Bent u een doorstromer? 
Dan geldt per 1 januari 2024 dat uw woonduur wordt opgeteld bij uw inschrijftijd als u een sociale huurwoning achterlaat die onder deze regeling valt. Als u een sociale huurwoning van een corporatie in Huren in Holland Rijnland huurt, heeft u hier recht op.
 
Voor de woonduur geldt een maximum van 5 jaar. Het moment van reageren bij Huren in Holland Rijnland bepaalt de woonduur die meetelt.

U vult uw woonduur zelf in. Bij toewijzing van de woning wordt uw woonduur gecontroleerd via de verhuurdersverklaring die u moet inleveren. De woonduur die in de verhuurdersverklaring staat geldt. 
 
Bent u een starter?  
Dan heeft u geen recht op woonduur. 
 
Heeft u een koopwoning?
Dan bent u een starter. U heef dus geen recht op woonduur. 

Meer informatie vindt u op de website van Huren in Holland Rijnland.