Sloop en herhuisvesting

Soms blijken woningen technisch niet meer in goede staat te zijn. Er kunnen dan ernstige problemen ontstaan, zoals vocht, tocht of zelfs gebreken aan de constructie. Als corporatie bekijken wij zorgvuldig of deze problemen nog opgelost kunnen worden met groot onderhoud of een renovatie.

Soms is de conclusie dat dit niet meer mogelijk is. Dan kiezen we ervoor om de woningen te slopen en nieuwe woningen terug te bouwen. Dat is voor bewoners vaak ingrijpend en kan schrikken zijn. Daarom doen wij dit niet zomaar. Samen met u starten we een nieuw traject. We gaan met u in gesprek en maken duidelijke afspraken over de toekomst.

De wet bepaalt dat huurders minimaal 20 maanden vóór de sloop een stadsvernieuwingsurgentie krijgen. Hierdoor heeft u voldoende tijd om een passende (wissel)woning te zoeken. Daarnaast heeft u recht op een verhuisvergoeding.

Alle afspraken over rechten en plichten van huurders en corporatie zijn vastgelegd in het Sociaal Statuut.

Veel gevraagd over Sloop en herhuisvesting

Wat is een Sociaal Statuut?

Algemeen

Een sociaal statuut is een officieel document waarin de sociale afspraken staan voor bewoners die te maken krijgen met de sloop van hun woning.

In het Sociaal Statuut zijn de algemene rechten en plichten van huurder en verhuurder geregeld over de sloop. Vaak gaat het om:

Herhuisvesting
Vergoedingen
Begeleiding
Leefbaarheid
De sloopprocedure

Voor elk project wordt een Sociaal Statuut op maat gemaakt dat is aangevuld met specifieke informatie. Tijdens het eerste huisbezoek ontvangt u het Sociaal Statuut dat is opgesteld voor uw woning.

Voor wie geldt dit?
Het Sociaal Statuut is bestemd voor huurders die op de datum van het sloopbesluit een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd hebben voor een woning van Woonforte die gesloopt gaat worden. Het Sociaal Statuut is niet van toepassing voor huurders met een tijdelijke huurovereenkomst.

Peildatum
De peildatum is de datum waarop Woonforte het sloopbesluit heeft genomen. Vanaf die datum komen de bewoners in aanmerking voor vervangende woonruimte, financiële vergoedingen en andere faciliteiten.

Wat is een sloopbesluit?

Algemeen

Een sloopbesluit is een besluit van Woonforte om een bepaald complex te gaan slopen. Het bevat de (voorlopige) ingangsdatum van de sloop en de (voorlopige) ingangsdatum van de start van de herhuisvesting.

Mijn woning wordt gesloopt. Moet ik zelf de huur opzeggen?

Algemeen

De huurovereenkomst wordt door Woonforte opgezegd. Dit doen wij per aangetekende brief, uiterlijk zes maanden voor de geplande start van de sloop.

U mag natuurlijk ook zelf (eerder) de huur opzeggen. Hiervoor gelden de gewone opzegregels. U valt dan nog steeds onder het Sociaal Statuut, zolang u maar op de peildatum aan de voorwaarden voldeed.

Waar kan ik terecht met vragen over de sloop van mijn woning?

Algemeen

Woonforte start uiterlijk een maand na de peildatum met huisbezoeken aan huurders van de betrokken woningen. Tijdens dit bezoek wordt u uitgebreid geïnformeerd en bespreken wij uw persoonlijke situatie. U kunt al uw vragen stellen.

Alle afspraken die wij met u maken, leggen wij schriftelijk vast in twee exemplaren. Zowel u als wij ondertekenen deze afspraken. U ontvangt uiteraard één exemplaar voor uw eigen administratie.

Tijdens het project stelt Woonforte een vast contactpersoon aan voor de huurders. Deze is goed bereikbaar en houdt, indien nodig, wekelijks spreekuur in de buurt.

Waar moet ik wonen tijdens de sloop en nieuwbouw?

Algemeen

Als uw woning door ons gesloopt wordt, heeft u een andere woning nodig.

Als u na de sloop mag terugkeren naar de locatie waar u nu woont, kunt u zelf met een stadsvernieuwingsurgentie een passende wisselwoning uit het woningaanbod van zoeken. Het woningaanbod vindt u op www.hureninhollandrijnland.nl.

Om met een stadsvernieuwingsurgentie te kunnen reageren op een woning, moet u geregistreerd zijn als woningzoekende bij www.hureninhollandrijnland.nl. Bent u niet ingeschreven? Dan regelt Woonforte uw inschrijving.

Een passende woning betekent dat de wisselwoning vergelijkbaar moet zijn met de woning die u had vóór de sloop. Dus een woning die qua woningtype (eengezinswoning, etagewoning etc.) en woninggrootte minimaal gelijkwaardig is aan de woning die u achterlaat.

Lukt het niet om zelf een woning te vinden? Dan krijgt u binnen 6 maanden voor de start van de sloop een passende, vervangende (tijdelijke) woning aangeboden door Woonforte.

Wij informeren u hierover schriftelijk en tijdens het huisbezoek.

Wat is stadsvernieuwingsurgentie?

Algemeen

Een stadsvernieuwingsurgentie betekent dat u voorrang krijgt bij het zoeken naar een andere passende woning, omdat uw woning wordt gesloopt. Woont u in een woning van Woonforte die gesloopt gaat worden? Dan komt u in de meeste gevallen in aanmerking voor stadsvernieuwingsurgentie.

Wij zorgen ervoor dat u op tijd een stadsvernieuwingsurgentie krijgt waarmee u kan reageren op woningen. Het woningaanbod vindt u op www.hureninhollandrijnland.nl. Om met een stadsvernieuwingsurgentie te kunnen reageren op een woning, moet u geregistreerd zijn als woningzoekende bij www.hureninhollandrijnland.nl. Bent u niet ingeschreven? Dan regelt Woonforte uw inschrijving.

Een passende woning betekent dat de wisselwoning vergelijkbaar moet zijn met de woning die u had vóór de sloop. Dus een woning die qua woningtype (eengezinswoning, etagewoning etc.) en woninggrootte minimaal gelijkwaardig is aan de woning die u achterlaat.

Lukt het niet om zelf een woning te vinden? Dan krijgt u binnen 6 maanden voor de start van de sloop een passende, vervangende (tijdelijke) woning aangeboden door Woonforte.

Mag ik na de sloop terug naar mijn eigen straat?

Algemeen

Soms wel, maar dit is per sloopproject verschillend. U krijgt hierover informatie van uw vaste contactpersoon of tijdens het huisbezoek.

Krijg ik een vergoeding voor mijn verhuizing(en)?

Algemeen

Ja, als u vanwege de sloop van uw woning moet verhuizen, heeft u recht op een verhuiskostenvergoeding. De hoogte van de vergoeding is wettelijk vastgelegd. U vindt deze in het Sociaal Statuut dat u krijgt als uw woning gesloopt wordt.