Zonnepanelen

Voor niets gaat de zon op, dat nam Woonforte in 2018 wel heel letterlijk. We hebben vanaf dat moment op 3.106 eengezinswoningen zonnepanelen laten leggen. Het was niet mogelijk om op elke eengezinswoning dit te doen: soms door de slechte(re) ligging met de zon, soms was het dak niet sterk of groot genoeg. Deze zonnepanelen zijn gratis voor de huurders gelegd.

Nieuwe huurders van een woning met zonnepanelen betalen een kleine verbruikersvergoeding voor de zonnepanelen. Tot maximaal 15 jaar. Nog steeds komt het restant van de extra elektra-opbrengst ten goede voor de huurders zelf.

De komende jaren onderzoeken we verder hoe we op onze huurappartementen zonnepanelen kunnen plaatsen. Dit zal per (onderhouds)project worden bekeken.

Veel gevraagd over Zonnepanelen

Welke woningen hebben zonnepanelen?

Algemeen

Woonforte plaatste zonnepanelen op alle geschikte daken van eengezinswoningen. Er is ten eerste gekeken of de daken sterk genoeg waren om de panelen te dragen. Daarnaast is gekeken of er geen belemmeringen waren voor optimaal zonlicht. Denk bijvoorbeeld aan grote bomen of andere woningen. Ook zijn alleen daken van eengezinswoningen geselecteerd waar in de nabije toekomst geen onderhoudswerkzaamheden aan het dak werden uitgevoerd. 

De toekomst

We bekijken welke mogelijkheden er zijn om de komende jaren zonnepanelen te leggen op appartementengebouwen. Het streven is om in 2050 alle huurwoningen energieneutraal te maken. Als uw complex geselecteerd wordt ontvangt u vanzelf alle informatie.

Moet ik betalen voor de zonnepanelen op mijn woning?

Algemeen

In overleg met Huurdersorganisatie Groene Hart heeft in de periode 1 januari tot en met 31 december 2024 geen bijdrage in rekening voor de door Woonforte aangebrachte zonnepanelen. Al betaalde bijdrages zijn inmiddels terugbetaald of verrekend. 

Per 1 januari 2025 is de bijdrage voor zonnepanelen weer ingevoerd. Maar alleen als de nieuwe huurder een financieel voordeel heeft met betrekking tot de kosten en opbrengst van de zonnepanelen. Bij deze berekening gaan wij uit van de kosten van de zonnepanelen, energiekosten en mogelijke effecten van de salderingsregeling.

Waar kan ik zien wat de opbrengst van mijn zonnepanelen is?

Algemeen

Omvormer met display
Op de omvormer of in uw meterkast zit een display waarop u de prestaties van de omvormer kunt aflezen. U leest hier af hoeveel de panelen hebben opgebracht. Door periodiek de stand te controleren, houdt u zicht op de opbrengsten. Als u toestemming geeft voor de monitoring van de prestaties, kunt u deze gegevens ook in een online omgeving raadplegen.

Omvormer zonder display
Wanneer de omvormer geen display heeft kunt u de opbrengsten ook aflezen op uw slimme meter.

Twijfelt u over de opbrengsten?
Dan kunt u contact op nemen met de installateur. Zoals u dat ook doet bij andere installaties in uw woning. Woonforte sluit hiervoor een contract af met de leverancier die de panelen plaatst.

Zonder monitoring dient u zelf het systeem op storingen te controleren. Eventueel misgelopen opbrengsten worden in geen geval vergoed door Woonforte of door de installateur.

Wie onderhoudt mijn zonnepanelen?

Algemeen

Zelf geplaatste zonnepanelen

Heeft u zelf zonnepanelen geplaatst? Dan moet u deze ook zelf onderhouden.

Door Woonforte geplaatste zonnepanelen

Zonnepanelen die wij voor u geplaatst hebben worden kosteloos door ons onderhouden. Zonnepanelen gaan gemiddeld 25 jaar mee en hebben nauwelijks tussentijds onderhoud nodig. Voor een goede werking moeten de panelen schoon zijn. Schuin geplaatste panelen spoelen regelmatig schoon bij een regenbui.

U mag de zonnepanelen niet zelf schoonmaken of door een bedrijf laten schoonmaken. Een jaarlijkse reiniging is alleen nodig als de panelen staan opgesteld nabij een spoor, drukke snelwegen of onder de rook van zware industrie liggen. Ook de omvormer heeft geen onderhoud nodig.

Kijkt Woonforte mee naar mijn energieverbruik?

Wij kunnen de omvormer op afstand uitlezen. Dit is echter niet verplicht. Door monitoring van de opbrengsten wordt op afstand bekeken welke systemen niet goed gaan, en kan er ingegrepen worden.

Verder is de installatie eigendom van Woonforte en een vast onderdeel van uw woning. Dit betekent dat Woonforte verantwoordelijk is voor het onderhoud.

Als huurder bent u ervoor verantwoordelijk dat u de installatie niet beschadigt, weghaalt of verkoopt. Bij oplevering tekent u hiervoor.

Moet ik mijn zonnepanelen zelf verzekeren?

Algemeen

Nee, Woonforte heeft de panelen meegenomen in de opstalverzekering van de hele woning.

Ik heb een vogelnest onder mijn dak of zonnepanelen? Wat nu?

Algemeen

Onder de zonnepanelen is het voor vogels warm en beschut. Dus een mooie plek om te nestelen. Wij mogen van de Flora- en faunawet geen vogels verjagen die aan het nestelen zijn. Het broedseizoen loopt van 15 maart t/m 15 juli. Een nest kan geen kwaad voor de zonnepanelen.

U mag een nest niet zelf verwijderen

Dit om beschadigingen aan de zonnepanelen te voorkomen. Maar vooral om te voorkomen dat u van het dak afvalt.

Wij plaatsen géén vogelwerende borstels/schroten

  • Het risico op het ontstaan van een vogelnest blijft bestaan, ook mét vogelwering
  • Het verwijderen van een nest is moeilijker als er vogelwering is geplaatst

Kunnen zonnepanelen tegen slechte weersomstandigheden?

Algemeen

Harde wind
Zonnepanelen worden zo gemonteerd dat ze ook bij extreem weer gewoon blijven zitten. De materialen zijn hiervoor uitgebreid getest. Mocht het toch gebeuren dat een paneel los komt te zitten, neem dan direct contact op met de installateur van de panelen.

Bliksem
Blikseminslag in de woning zult u snel in de gaten hebben. Het kan zijn dat bij u in de omgeving de bliksem is ingeslagen. Dit kan effect hebben op uw zonnepanelensysteem. Controleer het zonnepanelensysteem daarom even na een flinke onweersbui. Dat kunt u doen door de lampjes van de omvormer te controleren of de werkschakelaar en pv-schakelaar te controleren.

Sneeuw
Ligt er sneeuw op de zonnepanelen? Dan wekken ze geen stroom op.

Hagel
Bij flinke hagelbuien kunnen er barsten (micro cracks) ontstaan in het glas van uw zonnepanelen. Dit heeft op korte termijn vaak geen effect. Op lange termijn kan dit wel effect hebben. Meestal zien wij dit wel via onze monitoringssoftware. Mocht u zelf schade denken te zien vanaf de straat? Neem dan contact op met de installateur.

Schade
Schade aan een door Woonforte geplaatst systeem als gevolg van slecht weer is de verantwoordelijkheid van Woonforte. Bij schade komen wij uw systeem kosteloos repareren. Niet zichtbare schade kunt u zelf constateren doordat er minder opbrengst wordt gerealiseerd.

Ik heb zonnepanelen. Zit ik zonder stroom als de zon niet schijnt?

Algemeen

Nee, als de zon niet schijnt verbruikt u ‘gewone' elektriciteit via uw energieleverancier. Heeft u op een zonnige dag meer energie opgewekt dan u verbruikt, dan wordt deze extra energie terug geleverd aan het elektriciteitsnet.

Het energiebedrijf verrekent deze (extra) opgewekte energie aan het eind van het jaar met u. Salderen heet dat. Hiervoor is wel nodig dat u uw installatie aanmeldt op www.energieleveren.nl . De installateur helpt u met het aanmelden van uw installatie.

Ik krijg een slimme meter. Wat houdt dat in?

Algemeen

Iedereen in Nederland heeft/krijgt een slimme meter. Met een slimme meter kunnen netbeheerders op afstand uw elektraverbruik en gasverbruik uitlezen (deze gegevens worden via het stroomnet verzonden).

Woonforte adviseert huurders die zonnepanelen krijgen, direct een slimme energie-meter te kiezen. Een oudere meter is weliswaar geijkt voor het verbruik, maar niet voor het terug laten tellen van de opbrengst van zonnepanelen.

Bij de gedachte aan de slimme meter vrezen sommige mensen voor hun privacy. Dat is niet nodig. Dat slimme gedeelte kunt u ook uitzetten. Dan moet u wel zelf uw meterstanden doorgeven.

Bijkomende voordelen van plaatsing van een slimme meter zijn dat:

  • u nooit meer meterstanden hoeft door te geven aan uw energieleverancier
  • u online een overzicht krijgt van uw afname/terug-levering van elektriciteit, gasgebruik en productie van de zonnepanelen (per dag, per maand en per jaar).

U bent niet verplicht een slimme meter te bestellen als u zonnepanelen wilt. De plaatsing van de slimme meter vindt in de regel op een andere dag plaats dan de plaatsing van zonnepanelen. Voor meer informatie over slimme meters in het algemeen, zie www.slimmemeter.nl .

Wat moet ik betalen voor de zonnepanelen op mijn woning?

Algemeen

Heeft u losse (roerende) zonnepanelen op uw woning?

Dan geldt vanaf 1 juni 2022 (voor nieuwe huurders) een gebruikersvergoeding voor losse zonnepanelen.
Deze bijdrage is € 3,25 per paneel, per maand. Dit geldt voor een periode van maximaal 15 jaar vanaf het moment van plaatsing. 

Heeft u geïntegreerde zonnepanelen op uw woning? 

Dit zijn panelen die vast verbonden zijn aan het dak. Bij deze panelen worden de kosten opgenomen in de kale (netto) huurprijs.

Betaalt u een Energieprestatievergoeding (EPV)?

Dan is bovenstaande niet van toepassing voor u. U hoeft niet extra te betalen voor uw (losse of geïntegreerde) zonnepanelen.

De salderingsregeling voor zonnepanelen wordt in 2027 afgeschaft. Wat nu?

Algemeen

We hebben met de huurdersorganisatie afgesproken dat we dit onderwerp elk jaar samen bespreken. Het is nu nog te vroeg om te zeggen wat de gevolgen zijn en welke maatregelen we misschien nemen.

We verwachten in de tweede helft van 2026 een besluit te nemen. We zullen u dan informeren.