Nieuwbouw op een rij

Woonforte bouwt door! Met oog voor mensen, hart voor wonen.

Woonforte heeft dit jaar maar ook de komende jaren veel (nieuwbouw)projecten op stapel staan. Met nieuwbouw leveren we een belangrijke bijdrage aan de doorstroming op de (huur)woningenmarkt in de gemeente Alphen.

De komende vier jaar bouwt Woonforte 856 nieuwe huurwoningen. Alle nieuwe woningen zijn zeer energiezuinig en gasloos.

We zetten de projecten voor u op een rijtje.

Nieuwbouw in eigen ontwikkeling

Nieuwbouwprojecten in eigen ontwikkeling
1. Magnolia Bospark Tussen Bosparkweg en Magnoliastraat in bouwen we twee nieuwe woongebouwen in twee fasen. In totaal 135 woningen: fase 1 (67 woningen) en fase 2 (68 woningen) Aannemer: Niersman Na de zomer 2025 oplevering woningen fase 1 Begin 2026 slopen van oud woongebouw Begin 2026 start bouw fase 2 Zomer 2027 oplevering woningen fase 2
2. Mendelweg Op het terrein van de voormalige Immanuelschool in Boskoop bouwt Woonforte 23 eengezinswoningen. 23 eengezinswoningen sociale huur Aannemer: Waal Juni 2025 start bouw Najaar 2025 start verhuur Voorjaar 2026 oplevering woningen
3. Noorderkeerkring Aan de Noorderkeerkring gaat Woonforte 173 huurwoningen bouwen. Dit worden twee- en driekamerwoningen voor starters, gezinnen en senioren. Er komen 126 sociale huurwoningen in het gebouw en 47 zorgwoningen voor cliënten van Prodeba en GGZ Rivierduinen. Juli 2025 start bouw. Zomer 2027 oplevering woningen.
Sloop/nieuwbouw projecten
4. Rode Dorp fase 3 In het Rode Dorp vervangen we 172 woningen voor nieuwbouw-eengezinswoningen. Fase 1 en fase 2 zijn klaar. Fase 3 is nu in aanbouw. In fase 3 bouwen we 58 nieuwe eengezinswoningen. Aannemer: Era Contour Najaar 2025 oplevering woningen
5. Julianastraat In de Julianastraat en Oranjestraat gaan we 46 eengezinswoningen slopen. Ze voldeden niet meer aan de eisen van de wet en de veiligheid kon op termijn niet worden gegarandeerd. We bouwen nieuwe woningen terug. 45 eengezinswoningen met behoud van historische sfeer en straatbeeld van de Julianastraat. Als het proces van vergunningen en onderzoek flora- en faunawetgeving is afgerond, kunnen we een planning maken voor sloop en start bouw.
6. Wonen op de Tuin/A.P. van Neslaan In Boskoop komt tussen de straten A.P. van Neslaan, De Biezen, Sint Janshof en de Provincialeweg N207 een nieuw appartementengebouw. Het bestaande woongebouw van Woonforte voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Deze gaan we slopen en vervangen door nieuwe woningen. In totaal 64 nieuwe huurwoningen: 6 eengezinswoningen 18 appartementen locatie Veerman 40 appartementen locatie A.P. van Neslaan Aannemer: Kroon & de Koning. Start bouw: Zomer 2025 start bouw locatie Veerman Voorjaar 2026 start slopen A.P. van Neslaan Zomer 2026 start bouw A.P. van Neslaan
Turnkey-projecten	Dit zijn projecten waarbij de ontwikkelaar verantwoordelijk is voor de realisatie van zijn eigen ontwerp. Woonforte neemt bij deze projecten een deel van de huurwoningen af.
7. The Winston Aan de Churchilllaan bouwt aannemer Niersman een wooncomplex. In totaal 71 appartementen, waarvan 43 koop en 28 huur. Woonforte neemt binnen het project 28 sociale huurwoningen over. Aannemer: Niersman Eind 2026/begin 2027 oplevering woningen
8. Kop West Rijnhaven Kop West is een ontwikkeling aan de Hoorn bij de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn. In totaal 110 appartementen waarvan Woonforte 38 sociale huurwoningen afneemt. Ontwikkelaars: Lingotte en Blink. Zomer 2026 start bouw.
Koopwoningen
9. Koopse Glorie Woonforte heeft woningen aangekocht in het project Koopse Glorie in Boskoop. Huurders die aan de gestelde eisen voldeden, konden de woningen kopen met 30%, 20% of 10% korting. De woningen zijn verkocht onder de Koopgarantregeling. Met dit project hebben we gezinnen met een laag/midden inkomen een unieke kans geboden op een eerste eigen koopwoning. 10 eengezinswoningen koop voor huurders van Woonforte de sociale huurwoningen die de kopers van dit project achterlaten gaan we verhuren aan andere woningzoekenden. Zo bereiken wij extra doorstroming op de huurwoningenmarkt en krijgen huurders de kans om wooncarrière te maken. Najaar 2025: oplevering woningen.