Wat is Passend (t)huis?

Algemeen

Passend (t)huis is een project van Woonforte om meer beweging te krijgen op de woningmarkt.

Veel mensen zijn op zoek naar een woning of naar een woning die beter bij hen past. Dat lukt op dit moment maar moeilijk. De woningmarkt zit op slot waardoor de wachttijd voor een woning oploopt. Woonforte wil daar verandering in brengen door doorstroming op gang te brengen.

De eerste stap is om huurders vanaf 50 jaar aantrekkelijke voorwaarden (gelden niet bij nieuwbouwwoningen) te bieden als zij vanuit hun eengezinswoning of maisonnette naar een appartement verhuizen:

Huurder mag de huur van de oude woning behouden.
Voorrang bij voorgeselecteerde appartementen voor doorstromer/doorstromer middeninkomen.

De eengezinswoning of maisonnette die deze huurders achterlaten wijst Woonforte toe aan huurders (gezinnen) van Woonforte. Zo maken we zoveel mogelijk mensen blij met een huurwoning.

In ons bestaande woningbezit hebben we hiervoor de beste kwaliteit aan appartementen geselecteerd. Vooralsnog gelden de voordelen niet voor een nieuwbouwwoning.

Wilt u weten of u in aanmerking komt?
Doe de Passend (t)huis-check op onze site!

Alles over Passend (t)huis

Gerelateerde vragen

Voor wie is Passend (t)huis?
Binnen het project Passend (t)huis krijgen verschillende doelgroepen voorrang op woningen van Woonforte:

Doorstromer
- Laat een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte leeg achter.
- Is 50 jaar of ouder.
- Is met 1 of 2 personen (geen inwonende kinderen).
- Heeft een inkomen lager dan € 51.537 voor eenpersoonshuishoudens of € 56.910 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2026).
- Staat ingeschreven als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland.
Op Huren in Holland Rijnland reageert u op gelijkvloerse woningen (uit ons bestaande woningbezit) met het label 'Passend (t)huis Doorstromer' in de roze balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:
- U houdt uw huurprijs van de oude huurwoning.
- U heeft voorrang op andere woningzoekenden.
- Als er meerdere kandidaten zijn (doorstromers) dan gaat de toewijzing op basis van inschrijfduur Huren in Holland Rijnland.
Doorstromer Middeninkomen
- Laat een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte achter.
- Is 50 jaar of ouder.
- Is met 1 of 2 personen (geen inwonende kinderen).
- Heeft een inkomen tussen € 49.699 en € 67.366 (prijspeil 2025) bij een éénpersoonshuishouden of een inkomen tussen € 54.847 en € 89.821 (prijspeil 2025) bij een meerpersoonshuishouden.
- Staat ingeschreven als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland.
Op Huren in Holland Rijnland reageert u op een advertentie met gelijkvloerse woningen met Passend (t)huis in de roze balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:
- U betaalt vrije sectorhuur – vanaf € 1228,07 (prijspeil 2026) tot een afgesproken bovengrens.
- De toewijzing op basis van inschrijfduur Huren in Holland Rijnland.
Doorgroeier
- Laat een woning van Woonforte leeg achter.
- Is met 3 of meer personen.
- Heeft een inkomen lager dan € 51.537 voor eenpersoonshuishoudens of € 56.910 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2026).
U reageert op een eengezinswoning of maisonnette met Passend (t)huis in de roze balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:
- U krijgt voorrang op een eengezinswoning of maisonnette die vrijkomt van een doorstromer.
- U krijgt voorrang als gezin.
- Toewijzing op basis van inschrijfduur.
Starter
- Laat geen woning leeg achter.
- Maximale leeftijd 22 jaar.
- Toewijzing op basis van loting.
- Huurtoeslag mogelijk
- Regulier huurcontract met huurprijsaanpassing bij 21 jaar.
- Inschrijfduur vervalt bij toewijzing
Herstarter
- Alleenstaande ouder na verbroken relatie met spoedvraag.
- Inwonend(e) kind(eren)
  Kinderen moeten ingeschreven staan bij de ouder in de Basisregistratie personen (BRP) en minimaal 50% van de tijd bij deze ouder wonen. Dit kan aangetoond worden met een ouderschapsplan. Voldoet de situatie aan deze voorwaarden? Dan moeten bij de inschrijving bij Huren in Holland Rijnland de kinderen meegeteld worden bij het huishouden.
- Laat geen woning leeg achter.
- Toewijzing op basis van loting.
- Behoud van inschrijfduur.
- Regulier huurcontract met huur passend bij inkomen.
Hoe vind ik een woning uit het Passend (t)huisproject?
U vindt de woningen op www.hureninhollandrijnland.nl, onder woningen te huur. De woningen in dit project hebben een roze balk waarin Passend (t)huis staat. In de introductietekst bij de woning staat voor welke groep de woning is bedoeld:
- Doorstromer (50+ die een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte achterlaat),
- Doorgroeier (3 of meer personen kunnen met voorrang reageren op een eengezinswoning of een maisonnette die een doorstromer achterlaat),
- Starter (jonger dan 23 jaar - woningen bieden we regelmatig aan via loting),
- Herstarter (eenoudergezin met een spoedvraag kan met voorrang verhuizen naar een woning die label 'Passend thuis' heeft).
Woningaanbod voor doorstromers

Wilt u direct en snel op de hoogte worden gehouden van het woningaanbod Passend (t)huis voor u als doorstromer (huurder 50+ die een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte leeg achterlaat)? Schrijf u dan in voor de gratis nieuwsbrief Passend (t)huis. U ontvangt deze elke vrijdag in uw mailbox, als er woningaanbod voor u is.
Wat is een maisonnette en een eengezinswoning volgens Passend (t)huis?
Een maisonnette is een woning in een groter gebouw, zoals een flat met twee verdiepingen per woning, bijvoorbeeld een slaapverdieping boven de woonverdieping.

Kenmerken van een maisonette Passend (t)huis:
- heeft twee woonverdiepingen.
- is gelegen in een groter gebouw.
- heeft een minimale gebruikersoppervlakte van 70m2.
- heeft een eigen toegang via een galerij of trappenhuis.
Kenmerken eengezinswoning Passend (t)huis:
- De woning heeft geen boven- en/of onderburen.
- De woning is grondgebonden, zonder bovenburen.
- De woning beschikt over een (voor)tuin.
- De woning heeft geen galerij of corridor.