Algemeen

Passend (t)huis is een project van Woonforte om meer beweging te krijgen op de woningmarkt.

Veel mensen zijn op zoek naar een woning of naar een woning die beter bij hen past. Dat lukt op dit moment maar moeilijk. De woningmarkt zit op slot. Woonforte hoopt daar verandering in te brengen door de stap van een eengezinswoning of een maisonnette naar een gelijkvloerse woning aantrekkelijk te maken voor huurders vanaf 50 jaar. In ons bestaande woningbezit hebben we hiervoor de beste kwaliteit aan appartementen geselecteerd. Vooralsnog gelden de voordelen niet voor een nieuwbouwwoning.

De eengezinswoning of maisonnette komt vrij voor een gezin dat op hun beurt met voorrang kan doorverhuizen hiernaartoe. Het gezin laat dan weer een andere huurwoning van Woonforte achter. Deze woning wijst Woonforte toe aan een starter.

Zo maakt Woonforte zoveel mogelijk mensen blij met een huurwoning.

Algemeen

Binnen het project Passend (t)huis krijgen verschillende doelgroepen voorrang op woningen van Woonforte:

Doorstromer

• Laat een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte leeg achter.
• Is 50 jaar of ouder.
• Is met 1 of 2 personen (geen inwonende kinderen).
• Heeft een inkomen lager dan € 49.669 voor eenpersoonshuishoudens of € 54.847 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2025).
• Staat ingeschreven als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland.

Op Huren in Holland Rijnland reageert u op gelijkvloerse woningen (uit ons bestaande woningbezit) met het label 'Passend (t)huis' in de oranje balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:

• U houdt uw huurprijs van de oude huurwoning. 
• U heeft voorrang op andere woningzoekenden. 
• U krijgt 10 dagen huur van de oude woning cadeau. 
• Als er meerdere kandidaten zijn (doorstromers) dan gaat de toewijzing op basis van inschrijfduur Huren in Holland Rijnland.

Doorstromer Middeninkomen 

• Laat een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte achter.
• Is 50 jaar of ouder.
• Is met 1 of 2 personen (geen inwonende kinderen).
• Heeft een inkomen tussen € 49.699 en € 67.366 (prijspeil 2025) bij een éénpersoonshuishouden of een inkomen tussen € 54.847 en € 89.821 (prijspeil 2025) bij een meerpersoonshuishouden.
• Staat ingeschreven als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland.

Op Huren in Holland Rijnland reageert u op een advertentie met gelijkvloerse woningen met Passend (t)huis in de oranje balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:

• U krijgt 10 dagen huur van de oude woning cadeau.
• U betaalt vrije sectorhuur – vanaf € 1184,82 (prijspeil 2025) tot een afgesproken bovengrens.
• De toewijzing op basis van inschrijfduur Huren in Holland Rijnland.

Doorgroeier

• Laat een woning van Woonforte leeg achter.
• Is met 2 of meer personen.
• Heeft een inkomen lager dan € 49.669 voor eenpersoonshuishoudens of € 54.847 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2025).

U reageert op een eengezinswoning of maisonnette met Passend (t)huis in de oranje balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:

• U krijgt voorrang op een eengezinswoning of maisonnette die vrijkomt van een doorstromer.
• U krijgt voorrang als gezin.
• Toewijzing op basis van inschrijfduur.

Spoedzoeker

Heeft u nood en bent u tevreden met eenvoudige woonruimte. Reageer dan op woningen in De Jozef. U krijgt voorrang op basis van loting.

• Geen kinderen en huisdieren toegestaan.
• Toewijzing op basis loting.
• Huurcontract voor maximaal twee jaar. U zoekt in die tijd zelf een nieuwe woning. 
• Behoud van inschrijfduur.
• Binding met gemeente Alphen aan den Rijn.

Starter

• Laat geen woning leeg achter.
• Maximale leeftijd 22 jaar.
• Toewijzing op basis van loting.
• Huurtoeslag mogelijk
• Regulier huurcontract met huurprijsaanpassing bij 23 jaar.
• Inschrijfduur vervalt
• Binding met gemeente Alphen aan den Rijn.

Herstarter 

• Alleenstaande ouder na verbroken relatie met spoedvraag.
• Inwonend(e) kind(eren) 
  Kinderen moeten ingeschreven staan bij de ouder in de Basisregistratie personen (BRP) en minimaal 50% van de tijd bij deze ouder wonen. Dit kan aangetoond worden met een ouderschapsplan. Voldoet de situatie aan deze voorwaarden? Dan moeten bij de inschrijving bij Huren in Holland Rijnland de kinderen meegeteld worden bij het huishouden.
• Laat geen woning leeg achter Inhoud label.
• Toewijzing op basis van loting.
• Behoud van inschrijfduur.
• Regulier huurcontract met huur passend bij inkomen.
• Woonachtig in gemeente Alphen aan den Rijn.

Algemeen

U vindt de woningen op www.hureninhollandrijnland.nl, onder woningen te huur. De woningen in dit project hebben een oranje balk waarin Passend (t)huis staat. In de introductietekst bij de woning staat voor welke groep de woning is bedoeld:

• Doorstromer (50+ die een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte achterlaat),
• Doorgroeier (2 of meer personen kunnen met voorrang reageren op een eengezinswoning of een maisonnette die een doorstromer achterlaat),
• Starter (jonger dan 23 jaar - woningen bieden we regelmatig aan via loting),
• Herstarter (eenoudergezin met een spoedvraag kan met voorrang verhuizen naar een woning die label 'Passend thuis' heeft),
• Spoedzoeker (heb je met spoed een woning nodig, reageer dan op een woning in De Jozef met label 'Tijdelijke huur').

Woningaanbod voor doorstromers

Wilt u direct en snel op de hoogte worden gehouden van het woningaanbod Passend (t)huis voor u als doorstromer (huurder 50+ die een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte leeg achterlaat)? Schrijf u dan in voor de gratis nieuwsbrief Passend (t)huis. Elke vrijdag als er voor u woningaanbod is, ontvangt u deze in uw mailbox.

Algemeen

Doorstromers en Doorstromers Middeninkomen

• De toewijzing gaat op basis van inschrijfduur.
• De inschrijfduur vervalt.

Doorgroeiers

• De toewijzing gaat op basis van inschrijfduur.
• De inschrijfduur vervalt.

Spoedzoeker

• De toewijzing gaat op basis van loting.
• Inschrijfduur blijft behouden.

Starter

• De toewijzing gaat op basis van loting.
• Inschrijfduur vervalt.

Herstarter

• De toewijzing gaat op basis van loting.
• Inschrijfduur blijft behouden.

Algemeen

U kunt contact opnemen met de consulent Verhuur en Verkoop. Zij informeert u graag over het project, adviseert u over passende woningen en helpt u bij het reageren via www.hureninhollandrijnland.nl.

Ook begeleidt zij u tijdens de verhuizing, kortom: uw vraagbaak en steunpilaar.

De verhuurconsulenten zijn te bereiken via (0172) 418 518 en passendthuis@Woonforte.nl.

Algemeen

Ja, we willen zoveel mogelijk verhuizingen binnen Alphen aan den Rijn, Boskoop, Aarlanderveen en Zwammerdam op gang helpen voor een goede doorstroming. Het aanbod van voorrang en voordelen voor doorstromers geldt alleen voor huurders van Woonforte. Verhuist u vanuit een eengezinswoning naar een gelijkvloerse woning, dan zorgen wij ervoor dat een gezin uit de gemeente Alphen aan den Rijn in uw woning komt wonen.

Alleen voor starters en spoedzoekers geldt dat zij een binding hebben met de gemeente Alphen aan den Rijn, zij hoeven dus niet in Alphen aan den Rijn te wonen tijdens de toewijzing van de woning.

Algemeen

Natuurlijk is er geen verplichting om te verhuizen. Alleen als u in een grote huurwoning woont, die u zelf te groot vindt worden, dan hebben we een interessant aanbod voor u. U helpt hiermee gezinnen en starters die wij met het project Passend (t)huis ook een fijne plek om te wonen kunnen geven.

Het belangrijkste is dat senioren een beter passend thuis vinden. Een groot huis schoonhouden, of onderhouden en een (grote) tuin netjes houden, kan soms teveel worden. Er zijn oudere mensen die willen verhuizen omdat ze op de toekomst voorbereid willen zijn en daarom gelijkvloers willen wonen. Nu hebben ze een keuze uit aanbod en zijn mobiel genoeg om uit te zoeken wat ze willen. 

Algemeen

Gaatjes opvullen en dergelijke hoeft niet. Graag kijken we met u mee op de inspectie van uw woning. 
Heeft u Zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV)? Maak dan, als u gaat verhuizen, een afspraak voor een voorinspectie met onze opzichter. De opzichter bespreekt met u hoe u de woning moet achterlaten en hij houdt rekening met uw lange woonduur en/of hoge leeftijd. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verhuurconsulent.

Algemeen

Bent u met 2 personen of meer, dan kunt u reageren op een eengezinswoning. Het voordeel van ons project Passend (t)huis is dat u voorrang kunt krijgen op aangeboden woningen. U bent een Doorgroeier.
Is de woning waarop u reageert achtergelaten door een doorstromer dan kunt voorrang krijgen. U herkent deze woning aan het label 'Passend thuis' in de advertentie.

Woont u in een groot appartement en wilt u kleiner gaan wonen, neem dan even contact op met de verhuurconsulent. Misschien geldt het voordeel van Passend (t)huis ook voor u.

Algemeen

Woonforte is in 2020 gestart met het project Passend (t)huis, in eerste instantie voor de duur van vijf jaar. Medio 2025 evalueren we het project. Woonforte kan op basis van de uitkomsten besluiten de regels aan te passen of te stoppen met het aanbod. Als u van het aanbod gebruik wilt maken, wacht dan niet te lang met reageren op het woningaanbod Passend (t)huis.

Algemeen

Om de sleutelgroep doorstromers (50+ uit een eengezinswoning of een maisonnette van Woonforte) extra te stimuleren te verhuizen naar een gelijkvloerse woning biedt Woonforte de volgende voordelen:

• Huurder mag de huur van de oude woning behouden.
• Voorrang bij voorgeselecteerde appartementen voor doorstromer/doorstromer middeninkomen.
• 10 dagen huur cadeau zodat er tijdens de maand van verhuizing een lagere huur is.

Algemeen

Dat is niet nodig. Het begint met een inschrijving op www.hureninhollandrijnland.nl.

Op www.hureninhollandrijnland.nl staat beschreven hoe de woning wordt toegewezen (voorrang/loting/inschrijfduur etc.)

U kan altijd een vrijblijvend gesprek aanvragen met een verhuurconsulent. Zij zijn te bereiken via (0172) 418 518 of passendthuis@Woonforte.nl.

Algemeen

Ook u kunt via Passend (t)huis meedoen. Neem contact op met de verhuurconsulent. Zij helpt u verder.