Waarom bestaat Passend (t)huis?

Algemeen

De woningmarkt zit op slot. De wachttijden voor een woning lopen op. Woonforte wil daar verandering in brengen door doorstroming op gang te brengen.

De eerste stap is om senioren aantrekkelijke voorwaarden te bieden als zij vanuit hun eengezinswoning of maisonnette naar een appartement verhuizen. De eengezinswoning of maisonnette die deze huurders achterlaten wijst Woonforte toe aan huurders (gezinnen) van Woonforte. De woning (als dat appartement is) die daardoor leegkomt, wijst Woonforte met voorrang toe aan starters.

Op deze wijze ontstaat er een langere verhuisketen en krijgen zoveel mogelijk mensen een passende huurwoning.

Alles over Passend (t)huis

Gerelateerde vragen

Waarom gaan oudere mensen voor bij Passend (t)huis?
Oudere mensen die een eengezinswoning of maisonnette huren van Woonforte vormen de sleutelpositie in dit project. Zij houden de schaarse grotere huurwoningen bezet, terwijl zij wel graag willen verhuizen.

Door deze mensen te stimuleren om te verhuizen, komen voor andere woningzoekenden huurwoningen vrij. Deze kunnen we toewijzen aan gezinnen die nu in een kleinere huurwoning van Woonforte wonen. Die kleinere woning - vaak een appartement- kunnen we dan weer toewijzen aan een starter.

Op deze manier probeert Woonforte de woningmarkt weer in beweging te krijgen en uiteindelijk zoveel mogelijk mensen aan een huurwoning te helpen.
Wat is Passend (t)huis?
Passend (t)huis is een project van Woonforte om meer beweging te krijgen op de woningmarkt.

Veel mensen zijn op zoek naar een woning of naar een woning die beter bij hen past. Dat lukt op dit moment maar moeilijk. De woningmarkt zit op slot. Woonforte hoopt daar verandering in te brengen door de stap van een eengezinswoning of een maisonnette naar een gelijkvloerse woning aantrekkelijk te maken voor huurders vanaf 50 jaar. In ons bestaande woningbezit hebben we hiervoor de beste kwaliteit aan appartementen geselecteerd. Vooralsnog gelden de voordelen niet voor een nieuwbouwwoning.

De eengezinswoning of maisonnette komt vrij voor een gezin dat op hun beurt met voorrang kan doorverhuizen hiernaartoe. Het gezin laat dan weer een andere huurwoning van Woonforte achter. Deze woning wijst Woonforte toe aan een starter.

Zo maakt Woonforte zoveel mogelijk mensen blij met een huurwoning.
Voor wie is Passend (t)huis?
Binnen het project Passend (t)huis krijgen verschillende doelgroepen voorrang op woningen van Woonforte:

Doorstromer
- Laat een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte leeg achter.
- Is 50 jaar of ouder.
- Is met 1 of 2 personen (geen inwonende kinderen).
- Heeft een inkomen lager dan € 51.537 voor eenpersoonshuishoudens of € 56.910 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2026).
- Staat ingeschreven als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland.
Op Huren in Holland Rijnland reageert u op gelijkvloerse woningen (uit ons bestaande woningbezit) met het label 'Passend (t)huis Doorstromer' in de oranje balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:
- U houdt uw huurprijs van de oude huurwoning.
- U heeft voorrang op andere woningzoekenden.
- Als er meerdere kandidaten zijn (doorstromers) dan gaat de toewijzing op basis van inschrijfduur Huren in Holland Rijnland.
Doorstromer Middeninkomen
- Laat een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte achter.
- Is 50 jaar of ouder.
- Is met 1 of 2 personen (geen inwonende kinderen).
- Heeft een inkomen tussen € 49.699 en € 67.366 (prijspeil 2025) bij een éénpersoonshuishouden of een inkomen tussen € 54.847 en € 89.821 (prijspeil 2025) bij een meerpersoonshuishouden.
- Staat ingeschreven als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland.
Op Huren in Holland Rijnland reageert u op een advertentie met gelijkvloerse woningen met Passend (t)huis in de oranje balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:
- U betaalt vrije sectorhuur – vanaf € 1228,07 (prijspeil 2026) tot een afgesproken bovengrens.
- De toewijzing op basis van inschrijfduur Huren in Holland Rijnland.
Doorgroeier
- Laat een woning van Woonforte leeg achter.
- Is met 3 of meer personen.
- Heeft een inkomen lager dan € 51.537 voor eenpersoonshuishoudens of € 56.910 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2026).
U reageert op een eengezinswoning of maisonnette met Passend (t)huis in de oranje balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:
- U krijgt voorrang op een eengezinswoning of maisonnette die vrijkomt van een doorstromer.
- U krijgt voorrang als gezin.
- Toewijzing op basis van inschrijfduur.
Spoedzoeker

Heeft u nood en bent u tevreden met eenvoudige woonruimte. Reageer dan op woningen in De Jozef. U krijgt voorrang op basis van loting.
- Geen kinderen en huisdieren toegestaan.
- Toewijzing op basis loting.
- Huurcontract voor maximaal twee jaar. U zoekt in die tijd zelf een nieuwe woning.
- Behoud van inschrijfduur.
- Binding met gemeente Alphen aan den Rijn.
Starter
- Laat geen woning leeg achter.
- Maximale leeftijd 22 jaar.
- Toewijzing op basis van loting.
- Huurtoeslag mogelijk
- Regulier huurcontract met huurprijsaanpassing bij 21 jaar.
- Inschrijfduur vervalt bij toewijzing
Herstarter
- Alleenstaande ouder na verbroken relatie met spoedvraag.
- Inwonend(e) kind(eren)
  Kinderen moeten ingeschreven staan bij de ouder in de Basisregistratie personen (BRP) en minimaal 50% van de tijd bij deze ouder wonen. Dit kan aangetoond worden met een ouderschapsplan. Voldoet de situatie aan deze voorwaarden? Dan moeten bij de inschrijving bij Huren in Holland Rijnland de kinderen meegeteld worden bij het huishouden.
- Laat geen woning leeg achter Inhoud label.
- Toewijzing op basis van loting.
- Behoud van inschrijfduur.
- Regulier huurcontract met huur passend bij inkomen.