Woonforte heeft planmatig werkzaamheden (isolatiemaatregelen) in mijn woning uitgevoerd. Krijg ik nu een huurverhoging?

Algemeen

De minister heeft het volgende bepaald:

Vanaf 1 januari 2023 zijn alle isolatiemaatregelen (dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie) die uw verhuurder - dat is Woonforte- uitvoert tijdens planmatige werkzaamheden gratis voor de huurder.

Voor een energiebesparende WTW- installatie (ventilatie met warmteterugwinning) krijgt u wel een kleine huurverhoging. Vaak bespaart u meer op de energiekosten door een beter warmtebehoud in uw woning. Een goed ventilatiesysteem is belangrijk voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Omdat een WTW-installatie de frisse buitenlucht in de winter voorverwarmd met de afgevoerde binnenlucht is er weinig warmteverlies. De verwarming hoeft minder te stoken en dat is goed voor uw energierekening en portemonnee.

Alles over Woningverbetering

Gerelateerde vragen

Ik wil mijn woning laten isoleren door Woonforte. Welke woningverbeteringen zijn er mogelijk?
Als u uw woning wilt laten isoleren door Woonforte dan heet dat een woningverbetering. Een woningverbetering moet zorgen voor een beheersing van de energiekosten en een meer comfortabele woning. Woonforte voert de werkzaamheden voor u uit.

Woningverbeteringen
De volgende woningverbeteringen zijn mogelijk:
- Aanbrengen van dubbel glas.
  Het gaat hier om enkel glas vervangen door dubbel glas. Al aanwezig dubbel glas kunt u niet laten vervangen door ander dubbel glas.
- Aanbrengen vloerisolatie (alleen mogelijk bij een eengezinswoning).
  Of vloerisolatie mogelijk is hangt af van de situatie. Hier is maatwerk van toepassing.
- Spouwisolatie (alleen mogelijk bij een eengezinswoning).
  Dit kan alleen onder bepaalde voorwaarden met een collectieve aanvraag. U doet de aanvraag dan samen met uw buren van het hele blok (aaneengesloten rij woningen).
U kunt geen aanvraag indienen voor dakisolatie. Dit voert Woonforte alleen uit tijdens projectmatig onderhoud.

Wel of geen huurverhoging?

Woonforte heeft een planning voor planmatige werkzaamheden. Het kan zijn dat Woonforte de door u gewenste woningverbetering al ingepland heeft voor de toekomst. Of u een huurverhoging krijgt voor isolatiemaatregelen, hangt af van de het jaar van uw aanvraag en het uitvoeringsjaar van planmatige werkzaamheden.

Wilt u één van bovenstaande woningverbeteringen binnen 3 jaar vòòr planmatige werkzaamheden laten plaatsen?
Dan krijgt u een huurverhoging. De hoogte van de huurverhoging hangt af van de aanpassing.

Goed als u kiest voor uw woning zelf isoleren. U bespaart op uw energiekosten als de warmte beter binnen blijft. Zorg wel voor voldoende ventileren! Dan blijft uw woning ook gezond.

Als Woonforte planmatige werkzaamheden gaat uitvoeren, kan dat betekenen dat de woningverbetering zoals u heeft aangebracht verwijderd wordt. In een project pakken we alle woningen tegelijkertijd aan en willen deze op hetzelfde niveau hebben. Soms moeten zelf aangebrachte maatregelen hiervoor wijken. Had u eerder een huurverhoging gekregen voor de woningverbetering? Betaalde huurverhogingen worden niet terugbetaald en u krijgt geen huurverlaging. U heeft van het voordeel van een geísoleerde woning eerder kunnen profiteren.

Plaatst Woonforte een nieuwe woningverbetering (isolatiemaatregel) tijdens de planmatige werkzaamheden? Dan betaalt u hier geen huurverhoging voor.

Wilt u een van bovenstaande woningverbeteringen 3 jaar of langer voor de uitvoering van planmatige werkzaamheden laten plaatsen?
Dan krijgt u geen huurverhoging.

Interesse in een woningverbetering?
Heeft u interesse in een woningverbetering? Vult u dan het online interesseformulier Woningverbetering door Woonforte in. Wij nemen contact met u op om uw wens te bespreken. Ook laten wij u weten of de woningverbetering in uw situatie mogelijk is en of u een huurverhoging krijgt.

Uiteraard is dit gesprek vrijblijvend. U kunt daarna aangeven of u een aanvraag woningverbetering wil indienen.

Let op! Als er veel aanvragen binnen komen, kan de wachttijd oplopen. Helaas zijn op dit moment de materiaalkosten hoog en de levertijden lang door schaarste van grondstoffen.
De aannemer heeft schade veroorzaakt. Wat moet ik doen?
Heeft een aannemer, werkend in opdracht van Woonforte, schade veroorzaakt aan uw woning of inboedel?
Dan kunt u de aannemer rechtstreeks aansprakelijk stellen. Meestal is het bedrijf hiervoor verzekerd.

Komt u er met onze aannemer niet uit? Neemt u dan contact met ons op.
Ik heb een klacht over groot onderhoud in mijn woning. Waar meld ik dat?
Heeft u zelf al contact gehad met de contactpersoon van de aannemer op locatie?
Indien dat het geval is, verzoeken wij u vriendelijk om contact op te nemen met onze Eerstelijns Service. De contactgegevens vindt u op onze website.