Hoe vindt de toewijzing plaats bij Passend (t)huis? En vervalt mijn inschrijfduur?

Algemeen

Doorstromers en Doorstromers Middeninkomen

De toewijzing gaat op basis van inschrijfduur.
De inschrijfduur vervalt.

Doorgroeiers

De toewijzing gaat op basis van inschrijfduur.
De inschrijfduur vervalt.

Starter

De toewijzing gaat op basis van loting.
Inschrijfduur vervalt.

Herstarter

De toewijzing gaat op basis van loting.
Inschrijfduur blijft behouden.

Alles over Passend (t)huis

Gerelateerde vragen

Welk onderhoud vindt plaats aan een antikraakwoning?
Woonforte houdt een antikraak woning alleen 'wind- en waterdicht'. Dit houdt in dat wij alleen het hoogst noodzakelijke onderhoud uitvoeren. Wilt u meer? Dan kunt u die onderhoudswerkzaamheden zelf uitvoeren.
Voor wie is Passend (t)huis?
Binnen het project Passend (t)huis krijgen verschillende doelgroepen voorrang op woningen van Woonforte:

Doorstromer
- Laat een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte leeg achter.
- Is 50 jaar of ouder.
- Is met 1 of 2 personen (geen inwonende kinderen).
- Heeft een inkomen lager dan € 51.537 voor eenpersoonshuishoudens of € 56.910 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2026).
- Staat ingeschreven als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland.
Op Huren in Holland Rijnland reageert u op gelijkvloerse woningen (uit ons bestaande woningbezit) met het label 'Passend (t)huis Doorstromer' in de roze balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:
- U houdt uw huurprijs van de oude huurwoning.
- U heeft voorrang op andere woningzoekenden.
- Als er meerdere kandidaten zijn (doorstromers) dan gaat de toewijzing op basis van inschrijfduur Huren in Holland Rijnland.
Doorstromer Middeninkomen
- Laat een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte achter.
- Is 50 jaar of ouder.
- Is met 1 of 2 personen (geen inwonende kinderen).
- Heeft een inkomen tussen € 49.699 en € 67.366 (prijspeil 2025) bij een éénpersoonshuishouden of een inkomen tussen € 54.847 en € 89.821 (prijspeil 2025) bij een meerpersoonshuishouden.
- Staat ingeschreven als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland.
Op Huren in Holland Rijnland reageert u op een advertentie met gelijkvloerse woningen met Passend (t)huis in de roze balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:
- U betaalt vrije sectorhuur – vanaf € 1228,07 (prijspeil 2026) tot een afgesproken bovengrens.
- De toewijzing op basis van inschrijfduur Huren in Holland Rijnland.
Doorgroeier
- Laat een woning van Woonforte leeg achter.
- Is met 3 of meer personen.
- Heeft een inkomen lager dan € 51.537 voor eenpersoonshuishoudens of € 56.910 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2026).
U reageert op een eengezinswoning of maisonnette met Passend (t)huis in de roze balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:
- U krijgt voorrang op een eengezinswoning of maisonnette die vrijkomt van een doorstromer.
- U krijgt voorrang als gezin.
- Toewijzing op basis van inschrijfduur.
Starter
- Laat geen woning leeg achter.
- Maximale leeftijd 22 jaar.
- Toewijzing op basis van loting.
- Huurtoeslag mogelijk
- Regulier huurcontract met huurprijsaanpassing bij 21 jaar.
- Inschrijfduur vervalt bij toewijzing
Herstarter
- Alleenstaande ouder na verbroken relatie met spoedvraag.
- Inwonend(e) kind(eren)
  Kinderen moeten ingeschreven staan bij de ouder in de Basisregistratie personen (BRP) en minimaal 50% van de tijd bij deze ouder wonen. Dit kan aangetoond worden met een ouderschapsplan. Voldoet de situatie aan deze voorwaarden? Dan moeten bij de inschrijving bij Huren in Holland Rijnland de kinderen meegeteld worden bij het huishouden.
- Laat geen woning leeg achter.
- Toewijzing op basis van loting.
- Behoud van inschrijfduur.
- Regulier huurcontract met huur passend bij inkomen.
Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?
Bij woningruil van een sociale huurwoning gelden een aantal voorwaarden:
- U kunt pas woningruil aanvragen als u minimaal één jaar in uw huidige woning woont.
- de gezinsgrootte moet passen bij de grootte van de nieuwe woning.
- uw inkomen moet passen bij de nieuwe woning (passend toewijzen).
- geen van de woningen mag nu leeg staan of leeg achterblijven na de woningruil.
- geen van de woningen mag bestemd zijn voor verkoop.
- de ruil duurt minimaal 1 jaar. Binnen een jaar mag de nieuwe woning dus niet worden opgezegd.
- u heeft geen huurachterstand of openstaande rekeningen bij uw verhuurder.
- u kunt een verhuurdersverklaring (verklaring van goed huurderschap) laten zien.
Is uw woning aangepast of bestemd voor een bepaalde doelgroep (mindervaliden, Fokus, ouderen, jongeren), dan kunt u alleen ruilen als de nieuwe bewoner in die doelgroep past.

Verder geldt:
- Woonforte past de huur aan bij elk nieuw contract.
- de huurprijs wordt aangepast volgens het geldende huurbeleid.
- de woningruil gaat in per de eerste van de maand. De consulent Verhuur en Verkoop informeert u vanaf welke maand uw nieuwe huurovereenkomst ingaat. U mag pas van woning ruilen nadat u de huurovereenkomst getekend heeft én de eerste betaling gedaan heeft.
- bij woningruil houdt u uw inschrijftijd (in deze regio).
- u neemt lusten en lasten van elkaar over. U neemt de woning over zoals hij is. Woonforte is niet verantwoordelijk voor de technische staat van de woning.
- vooraf vindt een inspectie plaats. De opzichter maakt een inspectierapport met daarin de staat van de woning en de meterstanden. Hij controleert de veiligheid met een CAG-keuring. De opzichter en de nieuwe huurder ondertekenen beide het inspectierapport, waarmee duidelijk is wat de nieuwe huurder overneemt.
- Woonforte voert geen werkzaamheden uit in de woning. Hierover maakt u onderling afspraken met uw ruil-kandidaat. Woonforte staat hier buiten. Bent u de nieuwe huurder, dan kunt u na de woningruil geen opleverpunten doorgeven. Hierop geldt een uitzondering als er werkzaamheden noodzakelijk zijn om uw veiligheid te kunnen waarborgen.