Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

Algemeen

Bij woningruil van een sociale huurwoning gelden een aantal voorwaarden:

• de gezinsgrootte moet passen bij de grootte van de nieuwe woning.
• uw inkomen moet passen bij de nieuwe woning (passend toewijzen).
• geen van de woningen mag nu leeg staan of leeg achterblijven na de woningruil.
• geen van de woningen mag bestemd zijn voor verkoop.
• de ruil duurt minimaal 1 jaar. Binnen een jaar mag de nieuwe woning dus niet worden opgezegd.
• u heeft geen huurachterstand of openstaande rekeningen bij uw verhuurder.
• u kunt een verhuurdersverklaring (verklaring van goed huurderschap) laten zien. 

Is uw woning aangepast of bestemd voor een bepaalde doelgroep (mindervaliden, Fokus, ouderen, jongeren), dan kunt u alleen ruilen als de nieuwe bewoner in die doelgroep past.    

Verder geldt:

• Woonforte past de huur aan bij elk nieuw contract.
• de huurprijs wordt aangepast volgens het geldende huurbeleid.
• de woningruil gaat in per de eerste van de maand. De consulent Verhuur en Verkoop informeert u vanaf welke maand uw nieuwe huurovereenkomst ingaat. U mag pas van woning ruilen nadat u de huurovereenkomst getekend heeft én de eerste betaling gedaan heeft.
• bij woningruil houdt u uw inschrijftijd (in deze regio).
• u neemt lusten en lasten van elkaar over. U neemt de woning over zoals hij is. Woonforte is niet verantwoordelijk voor de technische staat van de woning.
• vooraf vindt een inspectie plaats. De opzichter maakt een inspectierapport met daarin de staat van de woning en de meterstanden. Hij controleert de veiligheid met een CAG-keuring. De opzichter en de nieuwe huurder ondertekenen beide het inspectierapport, waarmee duidelijk is wat de nieuwe huurder overneemt.
• Woonforte voert geen werkzaamheden uit in de woning. Hierover maakt u onderling afspraken met uw ruil-kandidaat. Woonforte staat hier buiten. Bent u de nieuwe huurder, dan kunt u na de woningruil geen opleverpunten doorgeven. Hierop geldt een uitzondering als er werkzaamheden noodzakelijk zijn om uw veiligheid te kunnen waarborgen.