Ik heb last van de warmte in mijn woning. Wat kan ik daar aan doen?

Algemeen

Bij warm weer kan de temperatuur in uw woning oplopen. In deze folder vindt u tips om uw woning zo koel mogelijk houden.

Gerelateerde vragen

Hoe werkt blokverwarming?
Bij blokverwarming worden meerdere woningen verwarmd door één cv-ketel. Als u gebruik maakt van blokverwarming, dan heeft u zelf geen cv-ketel in de woning. De warmte komt vanuit een centrale cv-ketel via buizen in uw woning. De warmte wordt door gewone radiatoren afgegeven in de woning.

Let op. Wilt u hoge gasprijzen ontwijken? Draait u de radiatoren helemaal dicht en gebruikt u een andere manier van verwarmen? We adviseren u om dat niet te doen. Juist om hele hoge kosten in de eindafrekening te voorkomen.
Waarom niet de radiator helemaal dichtdraaien? In deze video leggen wij uit waarom en hoe blokverwarming werkt.
Moet ik bij woningruil alles overnemen in de woning?
Nee, dat hoeft niet. Hier maakt u zelf afspraken over met uw ruilkandidaat. U neemt de woning van elkaar over zoals deze is. U neemt lusten en lasten van elkaar over.

Woonforte is niet verantwoordelijk voor de technische staat van de woning. Er vindt vooraf aan de woningruil een technische inspectie plaats. Alleen als het uit veiligheidsoverwegingen (volgens CAG-keuring) noodzakelijk is om werkzaamheden uit te voeren, vinden deze plaats.

U maakt zelf afspraken met elkaar als er nog iets gedaan moet worden in een van de woningen. Dit geldt ook voor wel of geen overname van Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV). U maakt met elkaar afspraken over de overname. Wat u niet overneemt, moet worden weggehaald door de ruilkandidaat. U stuurt een overnameformulier ter informatie aan ons.
Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?
Bij woningruil van een sociale huurwoning gelden een aantal voorwaarden:
- U kunt pas woningruil aanvragen als u minimaal één jaar in uw huidige woning woont.
- de gezinsgrootte moet passen bij de grootte van de nieuwe woning.
- uw inkomen moet passen bij de nieuwe woning (passend toewijzen).
- geen van de woningen mag nu leeg staan of leeg achterblijven na de woningruil.
- geen van de woningen mag bestemd zijn voor verkoop.
- de ruil duurt minimaal 1 jaar. Binnen een jaar mag de nieuwe woning dus niet worden opgezegd.
- u heeft geen huurachterstand of openstaande rekeningen bij uw verhuurder.
- u kunt een verhuurdersverklaring (verklaring van goed huurderschap) laten zien.
Is uw woning aangepast of bestemd voor een bepaalde doelgroep (mindervaliden, Fokus, ouderen, jongeren), dan kunt u alleen ruilen als de nieuwe bewoner in die doelgroep past.

Verder geldt:
- Woonforte past de huur aan bij elk nieuw contract.
- de huurprijs wordt aangepast volgens het geldende huurbeleid.
- de woningruil gaat in per de eerste van de maand. De consulent Verhuur en Verkoop informeert u vanaf welke maand uw nieuwe huurovereenkomst ingaat. U mag pas van woning ruilen nadat u de huurovereenkomst getekend heeft én de eerste betaling gedaan heeft.
- bij woningruil houdt u uw inschrijftijd (in deze regio).
- u neemt lusten en lasten van elkaar over. U neemt de woning over zoals hij is. Woonforte is niet verantwoordelijk voor de technische staat van de woning.
- vooraf vindt een inspectie plaats. De opzichter maakt een inspectierapport met daarin de staat van de woning en de meterstanden. Hij controleert de veiligheid met een CAG-keuring. De opzichter en de nieuwe huurder ondertekenen beide het inspectierapport, waarmee duidelijk is wat de nieuwe huurder overneemt.
- Woonforte voert geen werkzaamheden uit in de woning. Hierover maakt u onderling afspraken met uw ruil-kandidaat. Woonforte staat hier buiten. Bent u de nieuwe huurder, dan kunt u na de woningruil geen opleverpunten doorgeven. Hierop geldt een uitzondering als er werkzaamheden noodzakelijk zijn om uw veiligheid te kunnen waarborgen.
- U kunt tot uiterlijk twee weken na het tekenen van de nieuwe huurovereenkomst aan ons doorgeven of u de sloten en het naamplaatje gratis wilt laten verwisselen. Na deze twee weken zijn hier kosten aan verbonden.