Aan welke voorwaarden moet ik voldoen als ik mijn woning ga aanpassen?

Algemeen

Wilt u iets veranderen in uw woning? Dan moet u zich aan de volgende algemene voorwaarden houden:

De aanpassing mag geen gevaar opleveren of hinder geven voor uzelf of voor anderen.
De aanpassing voldoet aan de eisen en regels van de gemeente, de energiebedrijven en de brandweer.
U gaat na of een vergunning nodig is en vraagt deze zelf aan bij de gemeente.
U regelt zelf de verzekering, belasting en aansprakelijkheid voor uw aanpassing.
U huurt een erkend installateur in voor aanpassingen aan water, gas- of elektrische installaties.
De woning moet goed verhuurbaar blijven voor dezelfde doelgroep.
Er mag geen schade ontstaan aan de constructie van de woning of het gebouw.
Onderhoud en renovatie aan de woning door Woonforte moet mogelijk blijven.

Een woningverandering gaat verder dan schilderen en behangen. Zo'n verandering heet een Zelf Aangebrachte Voorziening, een ZAV. Naast de algemene voorwaarden zijn per woningverandering ook specieke eisen. Deze ontvangt u bij de aanvraag van de verandering.

Toestemming voor uw klus vraagt u via het online formulier Zelf klussen.

Alles over Woningverandering zelf uitvoeren

Gerelateerde vragen

Kan ik mijn automatische incasso stopzetten?
Ja, dat kan. Als u de automatische incasso wilt stopzetten, kunt u hiervoor het rode kaartje/gedeelte uit het machtigingsformulier naar ons opsturen. Of maak gebruik van het online formulier Betaalwijze wijzigen.
Ik wil mijn gegevens wijzigen. Kan ik dat zelf doen?
U kunt uw eigen gegevens controleren in Mijn Woonforte. Uw contactgegevens kunt u daar zelf wijzigen:
- Telefoonnummers
  Via Mijn Gegevens
- E-mailadres
  Via Mijn instellingen - Inloggegevens wijzigen
  Wanneer u uw e-mailadres wijzigt, wordt dit nieuwe adres ook automatisch uw nieuwe gebruikersnaam om mee in te loggen in Mijn Woonforte.
Voor andere wijzigingen kunt u contact met ons opnemen.
Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?
Bij woningruil van een sociale huurwoning gelden een aantal voorwaarden:
- de gezinsgrootte moet passen bij de grootte van de nieuwe woning.
- uw inkomen moet passen bij de nieuwe woning (passend toewijzen).
- geen van de woningen mag nu leeg staan of leeg achterblijven na de woningruil.
- geen van de woningen mag bestemd zijn voor verkoop.
- de ruil duurt minimaal 1 jaar. Binnen een jaar mag de nieuwe woning dus niet worden opgezegd.
- u heeft geen huurachterstand of openstaande rekeningen bij uw verhuurder.
- u kunt een verhuurdersverklaring (verklaring van goed huurderschap) laten zien.
Is uw woning aangepast of bestemd voor een bepaalde doelgroep (mindervaliden, Fokus, ouderen, jongeren), dan kunt u alleen ruilen als de nieuwe bewoner in die doelgroep past.

Verder geldt:
- Woonforte past de huur aan bij elk nieuw contract.
- de huurprijs wordt aangepast volgens het geldende huurbeleid.
- de woningruil gaat in per de eerste van de maand. De consulent Verhuur en Verkoop informeert u vanaf welke maand uw nieuwe huurovereenkomst ingaat. U mag pas van woning ruilen nadat u de huurovereenkomst getekend heeft én de eerste betaling gedaan heeft.
- bij woningruil houdt u uw inschrijftijd (in deze regio).
- u neemt lusten en lasten van elkaar over. U neemt de woning over zoals hij is. Woonforte is niet verantwoordelijk voor de technische staat van de woning.
- vooraf vindt een inspectie plaats. De opzichter maakt een inspectierapport met daarin de staat van de woning en de meterstanden. Hij controleert de veiligheid met een CAG-keuring. De opzichter en de nieuwe huurder ondertekenen beide het inspectierapport, waarmee duidelijk is wat de nieuwe huurder overneemt.
- Woonforte voert geen werkzaamheden uit in de woning. Hierover maakt u onderling afspraken met uw ruil-kandidaat. Woonforte staat hier buiten. Bent u de nieuwe huurder, dan kunt u na de woningruil geen opleverpunten doorgeven. Hierop geldt een uitzondering als er werkzaamheden noodzakelijk zijn om uw veiligheid te kunnen waarborgen.