Algemeen

Woonforte is met de toewijzing van huurwoningen helaas gebonden aan regels die door de overheid zijn opgelegd. Doordat wij passend moeten toewijzen kunnen wij u met een middeninkomen geen sociale huur (onder € 932,93 (prijspeil 2026)) geven. Wij proberen u zo goed mogelijk tegemoet te komen door de woning scherp te prijzen en met u van tevoren een maximum huurbedrag af te spreken, waar u in een paar jaar naar toe groeit. Zo weet u altijd waar u financieel aan toe bent.

Algemeen

Binnen het project Passend (t)huis krijgen verschillende doelgroepen voorrang op woningen van Woonforte:

Doorstromer

• Laat een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte leeg achter.
• Is 50 jaar of ouder.
• Is met 1 of 2 personen (geen inwonende kinderen).
• Heeft een inkomen lager dan € 51.537 voor eenpersoonshuishoudens of € 56.910 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2026).
• Staat ingeschreven als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland.

Op Huren in Holland Rijnland reageert u op gelijkvloerse woningen (uit ons bestaande woningbezit) met het label 'Passend (t)huis Doorstromer' in de oranje balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:

• U houdt uw huurprijs van de oude huurwoning. 
• U heeft voorrang op andere woningzoekenden. 
• Als er meerdere kandidaten zijn (doorstromers) dan gaat de toewijzing op basis van inschrijfduur Huren in Holland Rijnland.

Doorstromer Middeninkomen 

• Laat een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte achter.
• Is 50 jaar of ouder.
• Is met 1 of 2 personen (geen inwonende kinderen).
• Heeft een inkomen tussen € 49.699 en € 67.366 (prijspeil 2025) bij een éénpersoonshuishouden of een inkomen tussen € 54.847 en € 89.821 (prijspeil 2025) bij een meerpersoonshuishouden.
• Staat ingeschreven als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland.

Op Huren in Holland Rijnland reageert u op een advertentie met gelijkvloerse woningen met Passend (t)huis in de oranje balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:

• U betaalt vrije sectorhuur – vanaf € 1228,07 (prijspeil 2026) tot een afgesproken bovengrens.
• De toewijzing op basis van inschrijfduur Huren in Holland Rijnland.

Doorgroeier

• Laat een woning van Woonforte leeg achter.
• Is met 3 of meer personen.
• Heeft een inkomen lager dan € 51.537 voor eenpersoonshuishoudens of € 56.910 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2026).

U reageert op een eengezinswoning of maisonnette met Passend (t)huis in de oranje balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:

• U krijgt voorrang op een eengezinswoning of maisonnette die vrijkomt van een doorstromer.
• U krijgt voorrang als gezin.
• Toewijzing op basis van inschrijfduur.

Spoedzoeker

Heeft u nood en bent u tevreden met eenvoudige woonruimte. Reageer dan op woningen in De Jozef. U krijgt voorrang op basis van loting.

• Geen kinderen en huisdieren toegestaan.
• Toewijzing op basis loting.
• Huurcontract voor maximaal twee jaar. U zoekt in die tijd zelf een nieuwe woning. 
• Behoud van inschrijfduur.
• Binding met gemeente Alphen aan den Rijn.

Starter

• Laat geen woning leeg achter.
• Maximale leeftijd 22 jaar.
• Toewijzing op basis van loting.
• Huurtoeslag mogelijk
• Regulier huurcontract met huurprijsaanpassing bij 21 jaar.
• Inschrijfduur vervalt bij toewijzing

Herstarter 

• Alleenstaande ouder na verbroken relatie met spoedvraag.
• Inwonend(e) kind(eren) 
  Kinderen moeten ingeschreven staan bij de ouder in de Basisregistratie personen (BRP) en minimaal 50% van de tijd bij deze ouder wonen. Dit kan aangetoond worden met een ouderschapsplan. Voldoet de situatie aan deze voorwaarden? Dan moeten bij de inschrijving bij Huren in Holland Rijnland de kinderen meegeteld worden bij het huishouden.
• Laat geen woning leeg achter Inhoud label.
• Toewijzing op basis van loting.
• Behoud van inschrijfduur.
• Regulier huurcontract met huur passend bij inkomen.

Algemeen

Oudere mensen die een eengezinswoning of maisonnette huren van Woonforte vormen de sleutelpositie in dit project. Zij houden de schaarse grotere huurwoningen bezet, terwijl zij wel graag willen verhuizen.

Door deze mensen te stimuleren om te verhuizen, komen voor andere woningzoekenden huurwoningen vrij. Deze kunnen we toewijzen aan gezinnen die nu in een kleinere huurwoning van Woonforte wonen. Die kleinere woning - vaak een appartement- kunnen we dan weer toewijzen aan een starter.

Op deze manier probeert Woonforte de woningmarkt weer in beweging te krijgen en uiteindelijk zoveel mogelijk mensen aan een huurwoning te helpen.