Veel opleveringen in 2023

Al met al hebben we mooie prestaties neergezet in 2023. Deze mooie resultaten hadden we zonder de samenwerking met onze stakeholders nooit zo kunnen behalen. Daarvoor onze dank!

Vier grote uitdagingen, ook in 2023

Een huis, laat staan een passend thuis is niet zomaar voor iedereen weggelegd. Als woningcorporatie is het onze missie om een passend thuis te bieden voor mensen die dat op eigen kracht niet kunnen. Wij werken aan (beter) wonen dat staat aan de basis van (beter) leven. Wij willen dat huidige en toekomstige generaties goed kunnen wonen en leven in een duurzaam en inclusief Alphen aan den Rijn. We zien vier grote uitdagingen op ons pad:

Wooncrisis: Wij hebben een belangrijke rol in het oplossen van de wooncrisis door nieuwe woningen te bouwen en doorstroming te bevorderen.
Klimaat opgave: Wij verduurzamen onze woningvoorraad en nemen maatregelen om de gevolgen van de klimaatverandering op te vangen.
Economische opgave: de stijgende energieprijzen en inflatie vragen om aandacht voor de betaalbaarheid van wonen.
Toename van kwetsbare bewoners en de veranderende samenleving vragen om nieuwe woonvormen, ander beheer en intensieve samenwerking met huurders en partners. We handelen ieder vanuit onze eigen rol en kerntaak, maar wel vanuit een gezamenlijke visie.
Vanuit onze missie en de uitdagingen die voor ons liggen, hebben wij onszelf zes doelen gesteld om de komende jaren mee aan de slag te gaan. Welke dat zijn, kunt u lezen in het jaarverslag.

Highlights van 2023

2023 het jaar van de opleveringen
Het jaar 2023 was het jaar van opleveringen. We maakten 262 huurders blij met de sleutel van hun nieuwbouwwoning:

Rode Dorp (36),
De Barones (131),
De Zaagmolen (91),
Hellenbroeckstraat (4).

Een aantal andere nieuwbouwprojecten ontwikkelden we verder, de een in een wat sneller tempo dan de ander. In totaal staan meer dan 750 nieuwe huurwoningen in uitvoering of in bouwvoorbereiding.

Tegenover 262 nieuwe huurwoningen staan in 2023 71 verkochte woningen. In de huidige markt is een betaalbare koopwoning een gouden kans die we onze huurders willen bieden. Zij kunnen kopen tegen een marktconforme koopsom en hoeven niet te overbieden. Zo zorgen we op een alternatieve manier voor doorstroming op de woningmarkt. De inkomsten uit verkoop investeren we in nieuwbouw- en ook in verduurzamingsprojecten. Zo kunnen we het komende jaar onze bijdrage blijven leveren aan het verlichten van de wooncrisis.

Naar ‘De Standaard’

Vanwege oplopende bouwkosten, rente en inflatie hebben wij prioriteiten moeten aanbrengen in onze aanpak van de bestaande voorraad. De nieuwbouw (recent gebouwd en nog op te leveren) is al aardgasvrij en draagt nu al bij aan de transitie naar een duurzame woningvoorraad. Wat betreft de bestaande voorraad focussen we ons in eerste instantie op de woningen met een lager energielabel (E, F en G). Deze woningen zijn uiterlijk in 2028 uit ons woningbezit verdwenen. Als er veel woningen binnen één complex het label E, F of G hebben, kijken we welke maatregelen of combinatie van maatregelen nodig is om het niveau van ‘de Standaard’ te bereiken, nu of in de toekomst. Sowieso gaan we vanaf 2025 bij het reguliere schilderwerk al het nog aanwezige enkel glas vervangen voor dubbel of beter glas.

Klanttevredenheid

Over de klanttevredenheid kunnen we tevreden zijn: een nette 7,8. Voor de reparatieverzoeken kregen we zelfs een 8,2. Een mooi resultaat.